Vážení čtenáři, milí klienti, ceny bytů v České republice se v září v meziroční i v meziměsíční komparaci takřka nezměnily. Rodinné domy v průměru oproti stejnému měsíci loňského roku zlevnily o 2,6 procenta. Výrazný pokles cen zaznamenaly zejména domy před rekonstrukcí, u nových rodinných domů ceny meziročně mírně rostly. Průměrné nájemné pak meziročně zdražilo o 4,5 procenta. Toto zjištění vyplývá z analýzy společnosti Valuo. Podle té data ukazují, že se realitní trh v ČR stabilizuje.

Největší meziroční růst cen bytů byl zaznamenán u těch středně velkých před rekonstrukcí, a to asi o 0,7 procenta. O více než 0,5 procenta pak zdražily malé byty v novostavbách. Nejvíce v posledních letech rostou ceny u malých bytů před rekonstrukcí, od roku 2020 stouply o 72 procent. Naopak nejméně zdražily velké byty ve velmi dobrém stavu, za čtyři roky o 52,5 procenta.

Realitní trh s domy se podle analýzy stále úplně nevzpamatoval z propadu cen, který započal v polovině roku 2022. Klesaly především ceny rodinných domů před rekonstrukcí, zatímco novostavby zdražily. U malých domů před rekonstrukcí v září meziročně klesly ceny o 5,7 procenta a u velkých domů před rekonstrukcí o 5,3 procenta. Naopak ceny nových středně velkých domů vzrostly o 1,5 procenta a velkých nových domů o 2,4 procenta. Celkově podle analýzy nejvíce zdražují malé nové domy. Jejich ceny vzrostly od roku 2020 o 73 procent. Naopak nejmenší nárůst cen zaznamenaly domy před rekonstrukcí, ty za stejné období zdražily o 48,5 procenta.

Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Valuo a ČTK)