Vážení čtenáři, milí klienti, další statistiky odborných realitních serverů dokládají, že ceny bydlení a nájmů začaly opět růst. České starší byty totiž v letošním 1. kvartálu zdražily o dvě procenta na průměrných 89 552 korun za m 2.

Stejně tak zdražily rodinné domy, které jsou v nynější době o 33 000 korun za metr čtvereční levnější než byty, a nájemné na 302 korun za metr čtvereční. Ceny tlačí vzhůru zejména nedostatečná nabídka a zvýšená poptávka domácností reagující na pokles hypotečních sazeb a zlepšení makroekonomické situace.

Ceny bytů klesly v loňském roce mezičtvrtletně pouze ve třetím čtvrtletí. V současné době lze pak starší byt koupit o zhruba 7 000 korun za metr čtvereční dráž než před rokem.

Oproti prvnímu čtvrtletí roku 2020, to jest tedy období počátku pandemie koronaviru, se jejich ceny zvýšily o 36,5 procenta. Ceny rodinných domů se meziročně zvýšily zhruba o 6 000 korun za metr čtvereční a jsou o 18 tisíc korun za metr čtvereční dražší než začátkem roku 2020. Nájemné meziročně vzrostlo v letošním prvním čtvrtletí o 5,6 procenta a o zhruba šestinu oproti předpandemické době.

Atypický činžovní dům může zvýšit cenu bytu

V metropoli se starší byt prodával za 125 514 korun za m2, mezičtvrtletně o procento víc a meziročně o 11 procent. Podle analýzy se za podobnou cenu nabízely byty v pražských novostavbách v druhé polovině roku 2021.

Pražské rodinné domy sice mezikvartálně mírně zlevnily, meziročně ale naopak skokově zdražily o 14 pct. Kosmeticky mezičtvrtletně zdražily rovněž nájmy na 359 korun za metr čtvereční. 

Mgr. Petr Jezdinský (s využitím Budějovické drbny a ČTK)